Publications and updates | מדריך משרד הבינוי והשיכון להתקשרות עם יזם במסגרת תמ”א 38

Real Estate

14.02.21 - דחיית תביעה לפיצויי הפקעה. נפסק כי זכויות הבעלים הקודמים, שמהם רכשו התובעים את זכויותיהם במקרקעין, לא הועברו לתובעים במסגרת הסכם המכר, ומכל מקום במועד כריתת ההסכם, כלל לא עמדה לבעלים הקודמים זכות לפיצויי ההפקעה.

07.06.21 - השבת נחלה לרמ"י במקרה של הפרת הסכם משבצת, קביעת מעמד בעלי הנחלות כ"ברי רשות" בלבד וקביעת המתווה לחיוב בדמי שימוש ראויים לרבות רכיב הרווח היזמי

15.10.17 - ביטול עסקת מקרקעין עם צד ג' על אף קיום יפוי כח בלתי חוזר פסק דין

30.08.16 - התיישנות תביעה לדמי שימוש כנגד המדינה על מקרקעין שהופקעו - למדינה חזקת תקינות שאינה טעונה הוכחה

04.09.15 - הפקעה חוזרת מאותה חלקה

21.07.15 - קביעת הלכה חשובה - רק בנסיבות חריגות ונדירות מאוד יוכר רישיון מכללא במקרקעי הציבור

4.9.14 - רישום קק"ל כחברה לתועלת הציבור

7.8.14 - בית ספר ללימוד נהיגה על טרקטורים וכלים חקלאיים אינו מהווה שימוש חקלאי

2.7.14 - סמכות בית המשפט להאריך מועדים שנקבעו בחיקוק לביצוע צווי פינוי מינהליים ממקרקעי ציבור

8.5.14 - אין להוסיף לעסקאות במגזר הערבי 20% לעסקאות המדווחות לשלטונות המס

6.6.14 - טענת התיישנות אינה מונעת רישום זכות במקרקעין על שם הרוכש שעה שהמוכר קיבל את מלוא התמורה בעד זכות זו.

7.8.13 - דיור חלוף סביר איננו דיור חלוף חדש

13.5.14 - החצר אינה חלק מהמושכר ע"פ הסכם דיירות מוגנת מול עמידר

8.5.14 - אין לקבל הנחה עובדתית בדבר דיווח חסר של עסקאות במגזר הערבי ללא הוכחה ראייתית

26.3.14 - פסק דין בערעור של בית המשפט המחוזי בת"א- פינוי דייר מקרקעין חרף קיומו של חוזה שכירות תקף מול חברת עמידר

30.3.14 - אין לאפשר תקיפת הפקעה שלא בדרך הקבועה לכך בהוראות החוק במסגרת הליכי ההפקעה - עת"מ (חיפה) 50346-01-14 בויראת נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה עירון ואח' פסק דין

6.4.14 - אין ברישיון עסק לצמיתות כדי להעניק זכות שימוש קניינית במקרקעין - ת"א 32768-05-11 (שלום נתניה) רכבת ישראל בע"מ נ' מוניות לניאדו - רכבת בע"מ

פסק דין חדש - הגשת מפת מדידה לבית משפט רק באמצעות חוות דעת מומחה

השגה על שומות רמ"י החלטת מועצה 1304 סקירה מקצועית

פס"ד חדש בעליון - הלכת דוויק - חיוב מע"צ בתשלום הוצאות נלוות אגב הפקעה ובנוסף לפיצויי ההפקעה

הבהרת מושגי יסוד לגבי מעמדו של בר רשות במקרקעין - ע"א 633/08 ממ"י נ' חנוך חיטמן ואח'

Design and Construction

15.02.17 - פיצויי נזיין לדיירי בנין שנפגעו מהקמת מעלית חיצונית (שנבנתה במסגרת הקלה שהתקבלה מהועדה לתכנון ולבניה) בבנין סמוך

8.9.16 - ועדה מקומית לתכנון ובניה לא תהיה מוסמכת לנקוט בהליכי הפקעה, אם נמנעה מלנקוט בהם משך שנים ארוכות וזנחה את הכוונה למימוש ייעוד ציבורי שהוגדר בתכנית

15.03.16 - מי שבנה בית ללא היתר במקרקעין אינו זכאי לקבלת פיצוי עקב הפקעת המקרקעין

28.03.16 - החשיבות בביצוע צווי הריסה מנהליים

3.9.14 - בר רשות באגודה חקלאית הינו כחוכר לדורות לעניין חיובו בהיטל השבחה

תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד - 2014 - בתוקף החל מ - 1/8

10.6.14 - צו הריסה ללא הרשעה לפי 212 לחוק התכנון והבניה – משחלפו עשרות שנים ללא אכיפה, יש לתור אחר אינטרס ציבורי מובהק למתן הצו בעת הנוכחית

10.4.14 - הטלת מאסר בפועל בגין עבירות של הפרת צו שיפוטי ושימוש חורג בנחלה בכפר ביאליק דחיית בר"ע על פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי

10.4.14 - אין במתן החלטה בבקשה לצו לפי סע' 932 כדי לפסול את השופט מלדון בכתב האישום על עבירות התו"ב (ע"פ 92/0591 אברהם פריג נ' מדינת ישראל)

10.3.14 - מדריך משרד הבינוי והשיכון להתקשרות עם יזם במסגרת תמ"א 38

קנסות 15 מליון ש"ח בתיק ירקונים (ת"פ (כ"ס) 18398-07-12 מדינת ישראל נ' עמוס לוזון ואח'

קביעת שיעור הקנס בעבירות תכנון ובנייה על רקע כלכלי - משקל נמוך להפסקת ביצוע העבירה תוך כדי ההליך ולהליכים האזרחיים שננקטו בגין השימוש; העדר משקל לנסיונות הכשרה בדיעבד

צו הריסה מנהלי - הליכי תכנון אינם מונעים הוצאת צו ואינם עילה לעיכוב ביצועו - רע"פ 5552/09, שלאלדה נ' יו"ר הוועדה המקומית ירושלים

ענישה כלכלית - עבירות על רקע כלכלי-מסחרי - גן אירועים - רע"פ 1417/12, אחוזת הברון נ' מ"י

ביצוע צו הריסה ע"י הוועדה - שיהוי ממושך בביצוע אינו מביא מניה וביה לבטלות הצו - בג"צ 5668/10 נאיף נ' הועדה המחוזית חיפה

אכיפה בררנית - בית המשפט העליון מתווה מדיניות לבחינת הטענה - ע"פ 6328/12 מדינת ישראל נ' פולדי פרץ ואח'

מסמך מדיניות משרד החקלאות – הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים